하요하요~
안녕하세요.
부린이 깨브 입니다.^^
제가 이번에 공부하고 있는 매물은
아파텔/오피스텔 입니다.
#매물 상세
경기도 고양시에 위치한 물건으로
약 40평 정도에 해당되는 3룸 구조의 물건으로
최초 감정가
3억 7천4백만 원에서
시작하여
1회 유찰되어
약 2억 6천1백만 원에 시작하는 물건입니다.
#권리분석
말소기준 권리가 근저당으로
낙찰 후 이하 권리는 모두 소멸되는
깨끗한 물건으로 확인.
현재 인차인 여부는 확인이 필요한 부분으로 보이며
추후 임장 활동으로 확인해서
추가 후기 작성하도록 하겠습니다.
#주변 시세 및 인프라
현재 주변시세는
매매 : 4억 3천~5억 3천
전세 : 4억 2천
정도로 형성되어 있네요.
주변 인프라로는
3호선 전철역까지 도보
10분 정도 소요되고
대형 마트들이 많이 위치해 있어서
매력이 있는 물건이라고 생각됩니다.
아직 입장 가기 전이라서
수일 내에 물건지에 방문해서
임장 사진도 후기 작성하도록 하겠습니다.
#평면도
#평가
이번 물건은 경기도 고양시
수도권 역세권에서
도보 10분 정도 위치한
아파텔로 3룸 2화 물건으로,
주변 대형마트 카페 오피스텔 등이
밀집되어 있어 거주하기 좋은 인프라는 가지고 있음.
저층이기는 하나
주변 시세 대비 저렴한 가격이
가장 큰 메리트이고,
서울로 출퇴근도 용이하여
실수요 요건이 풍부하다고 판단됨.
임장 활동으로 임차인 여부만 확인이
가능하고 현시세의 맞는
세입자 확보가 가능하다면
플피투자가 가능한 물건이라 판단되는 좋은 물건인 거 같습니다.
하지만 저처럼 이 물건을 눈여겨보시는 분들이 많을 것으로
생각이 되어서
입찰가는 고민을 많이 해봐야겠네요^^.
다음에는 임장 다녀온 후기로
올게요~
안녕~~
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