indiSmile

하요하요~ 안녕하세요~^^ 오늘은 얼마전에 분양한 제주도 민간임대.제주 애월 남해오네뜨 제주도 민간임대.제주 애월 남해오네뜨. 하요하요~ 안녕하세요. 부린이 깨브 입니다. 이번엔 제가 경매물건이 아닌 제주도에서 민간임대 아파트 분양 소식 포스팅입니다.^^ 제주 애월 남해오네뜨 10년 민간임대 아파트 제주도라는 지역 indismile.tistory.com 관심이 많으셔서 더 관심이 많으실 다른 분양 단지 한군데 소개해 드리겠습니다. 그 현장은 바로 힐스테이트 해운대 센트럴 입니다. 힐스테이트 해운대 센트럴은 부산 해운대역에 인접한 위치 지하 8층~지상 41층 규모의 생활형 숙박시설 238실 및 근린생활 시설로 건설 예정이며 고층 일부에서는 탁 트인 해운대 바다 뷰가 가능할것으로 보입니다. 힐스테이트 해운대..

하요하요~ 안녕하세요. 부린이 깨브 입니다. 이번엔 제가 경매물건이 아닌 제주도에서 민간임대 아파트 분양 소식 포스팅입니다.^^ 제주 애월 남해오네뜨 10년 민간임대 아파트 제주도라는 지역은 특색 및 위치가 매우 중요합니다만, 전체적으로 우상향을 그리는 그림이 있습니다. 실제로 서귀포시 터미널 앞에 아파트들이 상승곡선을 그리고 있고 제주이도한일베라체는 제주에서 10억을 찍었습니다. 연동대림2차 아파트도 최초로 10억을 찍었구요(84) 주공1단지 등등 여러단지들이 재건축심의 진행중입니다. 제주도는 전체적으로 봤을때 공급은 부족하고 수요는 꾸준히 늘고있다보니 상승곡선을 그리고 있으며 거래량도 매우 늘고있는 상황에서 규제에 해당되지 않는 민간임대아파트로 진행이 되어 인기는 많을것으로 예상됩니다. * 분양 일정..

하요하요~ 안녕하세요. 부린이 깨브 입니다.^^ 제가 이번에 공부하고 있는 매물은 아파텔/오피스텔 입니다. #매물 상세 경기도 고양시에 위치한 물건으로 약 40평 정도에 해당되는 3룸 구조의 물건으로 최초 감정가 3억 7천4백만 원에서 시작하여 1회 유찰되어 약 2억 6천1백만 원에 시작하는 물건입니다. #권리분석 말소기준 권리가 근저당으로 낙찰 후 이하 권리는 모두 소멸되는 깨끗한 물건으로 확인. 현재 인차인 여부는 확인이 필요한 부분으로 보이며 추후 임장 활동으로 확인해서 추가 후기 작성하도록 하겠습니다. #주변 시세 및 인프라 현재 주변시세는 매매 : 4억 3천~5억 3천 전세 : 4억 2천 정도로 형성되어 있네요. 주변 인프라로는 3호선 전철역까지 도보 10분 정도 소요되고 대형 마트들이 많이 위..

하요하요~ 부린이 깨브 입니다.^^ 이번에도 아파트 경매물건을 혼자 멘토없이 권리 분석하며 임장 다녀온 후기를 작성해 보도록 하겠습니다. 위 물건은 고양시 탄현동에 위치한 27년 차 된 노후 아파트입니다. 최초 2020년 5월에 신건으로 등록되었고 감정가 : 1억 7천5백만 원에 시작 1회 유찰 뒤 4회 변경되어 입찰가 : 1억 2천2백5만 원으로 시작하는 사건입니다. 우선 임장 다녀온 사진 보여 드리겠습니다. 임장 후기 27년 차 된 아파트로 외관상 보기에도 노후된 부분이 보였으며 주변 부동산에 문의해보니 현재 거래되고 있는 물건들도 전세는 올수리를 해야 거래가 될 거라는 답변을 받았습니다. 올수리 후 전세물건은 2억 5천도 가능할 거라고 부동산 분이 말씀하셨는데... 참고 정도만 했습니다.^^ 아파트..

안녕하세요. (깨브)부린 이입니다.^^ 요즘 저는 부동산 경매 youtube나 경매 사이트 등을 보면서 혼자 독학으로 조금씩 조금씩 경매를 공부하고 있는 중입니다. 이렇게 아파트 가격이 하루가 다르게 매일매일 최고가 경신을 하니 자연스럽게 부동산에 관심을 가지게 되었고 내 집 마련할 목돈은 턱없이 부족하니 일반 매매보다 경매로 낙찰을 받는 것이 저렴하다고 생각되어 틈틈이 부동산 경매 공부 중입니다. 혼자서 공부하다 보니 경매 관련 용어 (근저당, 가압류, 지상권, 권리분석, 대항력...)등 처음 듣거나 어려운 용어들이 많더라고요 ㅎㅎ 그렇게 너튜브 보고 경매 사이트에서 물건 분석하고 그러던 중에 "이 아파트 괜찮은 거 같은데?" 생각이 되는 물건을 찾게 되었습니다. 바로 위 물건입니다. 우선 수도권에 위..